Economía
Tasas interés hipotecario alza en Perú, proyección de moderación a finales del año
Las tasas de interés para los créditos hipotecarios bancarios registraron un alza por segundo mes consecutivo, situándose en 7.90% anual según datos de la SBS. Pese a esta tendencia reciente, expertos proyectan una moderación gradual hacia finales del año debido a la estabilidad inflacionaria y las expectativas económicas.
El comportamiento de las tasas hipotecarias muestra un contraste con el periodo anterior, cuando se registró un piso de 7.77% entre marzo y abril. Actualmente, los valores en el mercado fluctúan significativamente según la entidad financiera, moviéndose en un rango que va desde 7.41% hasta 15.62% anual.
Antonio Quiroz, docente de Economía y Finanzas de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), estima que las tasas podrían bajar a 7.50% o incluso a 7.00% hacia el segundo semestre del año. Esta proyección se sustenta en la expectativa de que el BCRP mantenga su tasa de referencia en 4.25%, dado que la inflación se mantiene cerca del 3%.
La dinámica del mercado también está influenciada por el panorama político y la confianza en la gestión económica del nuevo Gobierno. Humberto Marín, director comercial del grupo inmobiliario Conforta, señaló que la percepción favorable hacia la gestión de Keiko Fujimori podría acelerar las decisiones de compra de viviendas sin temor a cambios bruscos en las políticas económicas.
La diferencia en el costo del crédito impacta directamente en la capacidad de pago y el ahorro mensual para los solicitantes. Se estima que, en préstamos para departamentos de entre S/ 370,000 y S/ 400,000, obtener un punto porcentual menos en la tasa permitiría reducir la cuota mensual entre S/ 200 y S/ 250.
Para calificar para un crédito hipotecario, la cuota mensual no debe superar el 45% de los ingresos del solicitante. En caso de exceder este límite, la entidad financiera denegará el financiamiento al cliente.
La reducción de las tasas no será inmediata debido a la naturaleza de los contratos a largo plazo. Según explicó Quiroz, la mayoría de los bancos cuentan con un periodo de respuesta de seis meses para ajustar sus tasas de manera progresiva.
En el escenario actual, la elección del liderazgo político ha definido el ritmo de inversión en el sector inmobiliario. Marín indicó que, a diferencia de otras opciones políticas que habrían generado incertidumbre por tres o cuatro meses, la situación actual ofrece mayor predictibilidad para los compradores.
La variabilidad entre las entidades bancarias obliga a los usuarios a comparar ofertas antes de contratar un crédito. El objetivo principal es encontrar la tasa más baja posible para reducir costos operativos y cubrir gastos adicionales como el mantenimiento o servicios básicos del inmueble.
Redaccion basada en reportes de Gestión. Ver fuente original.
Economía
ProInversión destina 475 millones de dólares para apoyar a Petroperú
La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) anunció el desembolso de US$ 475 millones destinados a Petroperú. Estos recursos, otorgados mediante un crédito puente, buscan garantizar la continuidad operativa y el abastecimiento de combustibles en el mercado nacional.
El financiamiento se concretó a inicios de septiembre de 2026, en el marco de las medidas impulsadas por el Gobierno para fortalecer la situación financiera de la petrolera estatal. Este apoyo se otorga bajo el amparo de los decretos de urgencia N.° 010-2025 y N.° 003-2026, buscando asegurar la liquidez de la compañía.
Distribución de los fondos y objetivos operativos
Los US$ 475 millones están estructurados para cubrir necesidades inmediatas de la empresa. La asignación de los fondos se divide en tres rubros principales, priorizando la adquisición de insumos vitales para la actividad petrolera.
Específicamente, el 57% del monto total se destinará a la compra de crudo y combustibles. Este rubro es clave para sostener el funcionamiento de la Nueva Refinería de Talara y mantener el abastecimiento en el mercado. Además, el 30% cubrirá el cumplimiento de obligaciones financieras de corto plazo, mientras que el 13% está destinado al pago de deudas comerciales vencidas con proveedores.
La gestión de estos recursos prioriza la estabilidad operativa. ProInversión, como entidad facultada, tendrá a su cargo instruir el uso de los fondos, lo cual busca garantizar la transparencia en la aplicación del dinero. El crédito puente, que asciende a US$ 475 millones, se estructuró con un límite autorizado de hasta US$ 500 millones.
El objetivo general de esta inyección de capital es contribuir a la estabilidad operativa de la petrolera, al tiempo que se establecen condiciones para avanzar en su proceso de reorganización patrimonial integral. Esta coordinación entre ProInversión y Petroperú busca fortalecer la capacidad de la compañía para atender sus compromisos financieros y comerciales.
Redacción basada en reportes de Gestión. Ver fuente original.
Economía
SUNAT notifica tasa adicional del 5% a contribuyentes con gastos no sustentados
La SUNAT está notificando a contribuyentes con gastos no sustentados la obligación de pagar la tasa adicional del 5% por presunta distribución indirecta de renta a los accionistas. Esta medida busca sancionar el uso de gastos no deducibles como un mecanismo para evitar el pago de impuestos sobre dividendos.
La normativa vigente, específicamente el artículo 24-A de la Ley del Impuesto a la Renta (LIR), establece que cualquier entrega en especie que resulte renta gravable de tercera categoría se considera una distribución de utilidades. Bajo este marco, los gastos que no cumplen con requisitos sustanciales o formales son rechazados por la administración tributaria y pueden ser catalogados como dividendos presuntos.
Sin embargo, la aplicación de la tasa adicional SUNAT no es automática para todos los casos de reparo. El contribuyente puede evitar esta obligación si cuenta con medios de prueba que acrediten fehacientemente a quién se realizó el pago del dinero, incluso si el gasto fue rechazado para efectos del Impuesto a la Renta.
Criterios del Tribunal Fiscal
El Tribunal Fiscal ha establecido precedentes importantes para limitar el alcance de esta medida. Según la resolución RTF 16300-1-2010, no todos los gastos reparables deben cuantificarse para la aplicación de la tasa, sino únicamente aquellos cuyo destino no pueda ser acreditado de forma clara.
La propia administración tributaria reconoció en su Informe No. 000105-2025-SUNAT/770000 que esta tasa se estableció para evitar que los gastos no deducibles funcionen como una vía de distribución de utilidades sin el acuerdo formal correspondiente. No obstante, el Tribunal Fiscal precisó en la RTF 11541-11-2024 que este tipo de reparo no genera, por sí mismo, dividendos presuntos al no tratarse de un ingreso real entregado a los socios.
El experto Francisco Pantigoso Velloso da Silveira, catedrático de las universidades de la Pacífico y UPC, señala que estas resoluciones sirven como base de defensa para evitar abusos en las actuaciones de la administración. La normativa exige que la SUNAT motive y sustente de manera expresa la aplicación de la tasa para evitar perjuicios injustificados a las empresas.
Finalmente, la resolución RTF 2160-4-2023 aclara que el dividendo presunto solo se aplica cuando no es posible demostrar el destino final del dinero gastado. Este criterio refuerza la necesidad de una fiscalización basada en la falta de trazabilidad del gasto y no en el simple hecho de que el gasto no sea deducible.
Redacción basada en reportes de Gestión. Ver fuente original.
Economía
Ministerio de Energía y Minas propone ley MAPE para formalizar la pequeña minería
El Ministerio de Energía y Minas presentará este 15 de octubre una propuesta de ley MAPE para formalizar la pequeña minería y establecer un marco normativo claro. La iniciativa busca superar la fragmentación actual y consolidar una actividad competitiva y responsable frente a los constantes prórrogas del Reinfo.
El sector minero artesanal y de pequeña escala ha enfrentado durante años un proceso de formalización con resultados insuficientes. Debido a la falta de un marco definitivo, el Registro Integral de Formalización Minera (Reinfo) —concebido originalmente como un mecanismo transitorio— corre el riesgo de volverse permanente ante la falta de voluntad política para ejecutar cambios estructurales.
La propuesta del Ejecutivo plantea el Reinfo el próximo 31 de diciembre para trasladar a unos 30,000 mineros con inscripción vigente a un régimen de consolidación. Este periodo excepcional y temporal durará hasta fines de 2028, mientras que los nuevos operadores deberán ingresar bajo un régimen ordinario permanente.
El éxito de esta transición dependerá de la capacidad del Estado para resolver obstáculos pendientes y exigir resultados concretos en el plazo de dos años. La credibilidad de la norma está en juego, pues el Ejecutivo enfrentará un Congreso donde sus iniciativas no siempre cuentan con respaldo y donde existen presiones para extender los plazos actuales.
Foto: commons.wikimedia.org
Desafíos ante la informalidad y el mercado
El contexto económico actual, marcado por los elevados precios del oro, incrementa la rentabilidad de la actividad y fortalece los incentivos para mantener la informalidad. Ante este escenario, la propuesta busca diferenciar a los miles de pequeños mineros que desean operar legalmente de los operadores ilegales, quienes se benefician de la falta de reglas claras.
Para evitar que la nueva normativa se convierta en otro capítulo de compromisos incumplidos, el Estado debe garantizar transparencia y fiscalización ambiental y laboral. La implementación de la ley MAPE busca que el proceso de formalización deje de ser una meta en constante postergación y se convierta en un camino viable hacia la legalidad.
Algunos sectores han planteado la realización de un censo minero como condición previa para avanzar en las decisiones. Si bien conocer el universo de productores es necesario, esta tarea no debe utilizarse como una excusa para aplazar la aplicación de las reglas y la fiscalidad del sector.
La resolución de este conflicto dependerá de la capacidad del Congreso y del Ejecutivo para poner fin a la formalización interminable. El objetivo final es establecer un marco que permita a los productores locales operar bajo estándares de seguridad y responsabilidad ambiental.
Foto: commons.wikimedia.org
Redacción basada en reportes de Gestión. Ver fuente original.
