Economía
Fed eleva tasa y presiona créditos hipotecarios en Perú
La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) elevó su tasa de interés de referencia en 0.25 puntos porcentuales el pasado 16 de setiembre, lo que impacta directamente el costo del financiamiento. Expertos advierten que esta medida global presionará al alza las tasas de los créditos hipotecarios Perú tasa.
El incremento de la tasa de la Fed eleva el costo general del dinero, lo cual presiona las tasas de interés de diversos tipos de créditos en el país, incluido el hipotecario. Jimmy Astocondor, profesor de finanzas de Pacífico Business School, señaló que el primer efecto se sentirá en los créditos hipotecarios denominados en dólares. Actualmente, la tasa promedio para este tipo de crédito en los bancos peruanos es del 6.9% anual, según datos reportados a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).
Por otro lado, el sobreprecio generado por la política monetaria estadounidense se espera que se traslade a los créditos en dólares. En cuanto a los créditos en soles, los analistas consultados estimaron que la presión de la Fed podría llevar al Banco Central de Reserva del Perú (BCRP) a elevar su propia tasa de referencia. Astocondor y Paul Zevallos, docente de la Universidad de Lima, coincidieron en que un aumento de 0.25 puntos porcentuales por parte del BCRP elevaría las tasas hipotecarias en soles en la misma magnitud.
Diferencias entre créditos en dólares y soles
Existe una marcada diferencia en el tamaño y la tendencia de los mercados. Paul Zevallos indicó que el mercado de créditos hipotecarios en dólares es relativamente pequeño, con unos US$ 1,200 millones colocados. En contraste, los créditos hipotecarios en soles suman S/ 70,000 millones. Esta disparidad se refleja en las tendencias históricas: desde 2015, los créditos en dólares han bajado casi 9% anual, mientras que los créditos en soles han crecido un promedio del 11% anual.
Esta tendencia de crecimiento en soles se debe a que el consumidor prefiere reducir el riesgo cambiario, optando por hipotecas en la moneda nacional si sus ingresos provienen de ella. Zevallos estimó que, si la Fed realiza otra alza antes de fin de año, la tasa de los créditos hipotecarios en dólares podría cerrar el año en un rango de entre 7.15% a 7.25%.
«Con ello habría un ajuste al alza en las tasas hipotecarias en soles en la misma magnitud», apuntó Paul Zevallos.
Ante este panorama, los expertos aconsejaron cautela. Paul Zevallos sugirió que, si una persona está evaluando tomar un crédito hipotecario, este es un buen momento para hacerlo, ya que es poco probable que las tasas de interés bajen, sino que, por el contrario, hay más posibilidades de que suban este año.
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Economía
SUNAT notifica tasa adicional del 5% a contribuyentes con gastos no sustentados
La SUNAT está notificando a contribuyentes con gastos no sustentados la obligación de pagar la tasa adicional del 5% por presunta distribución indirecta de renta a los accionistas. Esta medida busca sancionar el uso de gastos no deducibles como un mecanismo para evitar el pago de impuestos sobre dividendos.
La normativa vigente, específicamente el artículo 24-A de la Ley del Impuesto a la Renta (LIR), establece que cualquier entrega en especie que resulte renta gravable de tercera categoría se considera una distribución de utilidades. Bajo este marco, los gastos que no cumplen con requisitos sustanciales o formales son rechazados por la administración tributaria y pueden ser catalogados como dividendos presuntos.
Sin embargo, la aplicación de la tasa adicional SUNAT no es automática para todos los casos de reparo. El contribuyente puede evitar esta obligación si cuenta con medios de prueba que acrediten fehacientemente a quién se realizó el pago del dinero, incluso si el gasto fue rechazado para efectos del Impuesto a la Renta.
Criterios del Tribunal Fiscal
El Tribunal Fiscal ha establecido precedentes importantes para limitar el alcance de esta medida. Según la resolución RTF 16300-1-2010, no todos los gastos reparables deben cuantificarse para la aplicación de la tasa, sino únicamente aquellos cuyo destino no pueda ser acreditado de forma clara.
La propia administración tributaria reconoció en su Informe No. 000105-2025-SUNAT/770000 que esta tasa se estableció para evitar que los gastos no deducibles funcionen como una vía de distribución de utilidades sin el acuerdo formal correspondiente. No obstante, el Tribunal Fiscal precisó en la RTF 11541-11-2024 que este tipo de reparo no genera, por sí mismo, dividendos presuntos al no tratarse de un ingreso real entregado a los socios.
El experto Francisco Pantigoso Velloso da Silveira, catedrático de las universidades de la Pacífico y UPC, señala que estas resoluciones sirven como base de defensa para evitar abusos en las actuaciones de la administración. La normativa exige que la SUNAT motive y sustente de manera expresa la aplicación de la tasa para evitar perjuicios injustificados a las empresas.
Finalmente, la resolución RTF 2160-4-2023 aclara que el dividendo presunto solo se aplica cuando no es posible demostrar el destino final del dinero gastado. Este criterio refuerza la necesidad de una fiscalización basada en la falta de trazabilidad del gasto y no en el simple hecho de que el gasto no sea deducible.
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Economía
Ministerio de Energía y Minas propone ley MAPE para formalizar la pequeña minería
El Ministerio de Energía y Minas presentará este 15 de octubre una propuesta de ley MAPE para formalizar la pequeña minería y establecer un marco normativo claro. La iniciativa busca superar la fragmentación actual y consolidar una actividad competitiva y responsable frente a los constantes prórrogas del Reinfo.
El sector minero artesanal y de pequeña escala ha enfrentado durante años un proceso de formalización con resultados insuficientes. Debido a la falta de un marco definitivo, el Registro Integral de Formalización Minera (Reinfo) —concebido originalmente como un mecanismo transitorio— corre el riesgo de volverse permanente ante la falta de voluntad política para ejecutar cambios estructurales.
La propuesta del Ejecutivo plantea el Reinfo el próximo 31 de diciembre para trasladar a unos 30,000 mineros con inscripción vigente a un régimen de consolidación. Este periodo excepcional y temporal durará hasta fines de 2028, mientras que los nuevos operadores deberán ingresar bajo un régimen ordinario permanente.
El éxito de esta transición dependerá de la capacidad del Estado para resolver obstáculos pendientes y exigir resultados concretos en el plazo de dos años. La credibilidad de la norma está en juego, pues el Ejecutivo enfrentará un Congreso donde sus iniciativas no siempre cuentan con respaldo y donde existen presiones para extender los plazos actuales.
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Desafíos ante la informalidad y el mercado
El contexto económico actual, marcado por los elevados precios del oro, incrementa la rentabilidad de la actividad y fortalece los incentivos para mantener la informalidad. Ante este escenario, la propuesta busca diferenciar a los miles de pequeños mineros que desean operar legalmente de los operadores ilegales, quienes se benefician de la falta de reglas claras.
Para evitar que la nueva normativa se convierta en otro capítulo de compromisos incumplidos, el Estado debe garantizar transparencia y fiscalización ambiental y laboral. La implementación de la ley MAPE busca que el proceso de formalización deje de ser una meta en constante postergación y se convierta en un camino viable hacia la legalidad.
Algunos sectores han planteado la realización de un censo minero como condición previa para avanzar en las decisiones. Si bien conocer el universo de productores es necesario, esta tarea no debe utilizarse como una excusa para aplazar la aplicación de las reglas y la fiscalidad del sector.
La resolución de este conflicto dependerá de la capacidad del Congreso y del Ejecutivo para poner fin a la formalización interminable. El objetivo final es establecer un marco que permita a los productores locales operar bajo estándares de seguridad y responsabilidad ambiental.
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Economía
MEF peruano espera crecimiento económico del 3.4% pese al fenómeno El Niño
El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) se mostró optimista sobre el desempeño de la economía peruana en lo que resta del año, incluso con el fenómeno de El Niño como uno de los factores internos que más preocupa.
El titular del sector, Elmer Cuba, recordó ante la Comisión Bicameral de Presupuesto y Cuenta General de la República que a julio de este año el Producto Bruto Interno (PBI) nacional creció 3.1%, pese al FEN, sustentado en distintos indicadores que hoy caminan a favor del país.
“Con estas buenas perspectivas, esperamos que la economía se comporte muy bien este año, incluso acelerándose de acá a diciembre. Según nuestros cálculos, el ‘peor’ mes del año fue junio (1.75%), pero en el resto de meses, hasta fin de año, esperamos [que el PBI] crezca un 2.5% – 3%. Eso nos llevaría a una expansión de 3.4% en 2026 y 2027, con FEN. Ya en el post El Niño, el crecimiento sería 4%”, indicó.
Si bien el MEF proyecta una expansión de 3.4% para este año, Cuba se mostró aún más optimista tomando en cuenta que para el consenso de analistas del LatinFocus Consensus Forecast, América Latina y el Caribe crecerían 2.3%, mientras que Perú, para ellos, se expandiría 3.8% entre 2026 y 2030.
“[Crecer más de 3%] no es algo menor si consideramos que estamos viviendo uno de los peores fenómenos de El Niño de los últimos 70 años”, detalló.
Cuba mencionó que cuando el país transita por este escenario de anomalías climáticas suele estancarse o, incluso, entrar en recesión. Por ejemplo, en 2023, la economía cayó 0.4%; en 1983, -13%; y en 1998, -5%. En esos tres momentos se vivió un FEN similar.
“Lo remarcable acá es que el FEN de este calibre nos encuentra dinámicos, creciendo 3.1% [a julio], con una [proyección] de 3.4% para el año. También nos encuentra en un buen momento, con una demanda interna muy tonificada que crece alrededor de 6% y una inversión privada que se expande 15%”, explicó ante los parlamentarios.
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